一、项目基本情况

1.招标编号：GDZBDL-2022-324

2.招标项目名称：锦山水岸前期物业管理服务项目

3.采购方式：公开招标

4.招标公告发布日期：2023年03月30日

5.评审日期：2023年04月20日

二、招标项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期

1、项目名称：锦山水岸前期物业管理服务项目

2、招标编号：GDZBDL-2022-324

3、资金来源及招标控制金额：自筹资金；联排、叠拼3元/月/平米；洋房住宅：2.6元/月/平米；商业：4.2元/月/平米；车位地上50元/月/个，地下80元/月/个。

4、服务期：经甲乙双方签署后生效，至本物业管理区域内业主委员会代表全体业主与物业服务企业依法签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

5、服务地点：洛阳市孟津区

6、项目概况：

（1）本项目位于吉利黄河路与滨河西里之间，东至黄河路，西至滨河西路，南至纬三路，北至纬四路，项目占地面积116734平方米，总建筑面积171771平方米，其中一期总用地面积36099.7平方米，总建筑面积49852.53平方米，地上建筑面积44431.84平方米，住宅建筑面积35749.33平方米，商业建筑面积7032.58平方米，社区服务中心建筑面积1476.16平方米，开闭所建筑面积137.77平方米，门卫建筑面积36平方米，地下储藏间面积4295.11平方米，地下车库面积1125.58平方米；

（2）容积率1.23

（3）建筑面密度33.96

（4）户数219户

（5）地上停车位240个，地下停车位39个

（6）绿地面积11024.85，绿地率30.54

7、质量要求：洛阳市物业服务等级标准（试行）二级标准。

8、标段划分：共一个标段

三、中标情况

包号招标内容投标人名称地址中标金额单位

1锦山水岸前期物业管理服务项目河南康桥悦洲物业服务有限公司河南省郑州市二七区大学路80号9号楼24层2431号联排、叠拼2.8元/月/平米；洋房住宅：2.5元/月/平米；商业：4元/月/平米；车位地上40元/月/个，地下60元/月/个元

序号名称服务期服务质量要求项目负责人执业证书编号

1锦山水岸前期物业管理服务项目经甲乙双方签署后生效，至本物业管理区域内业主委员会代表全体业主与物业服务企业依法签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止洛阳市物业服务等级标准（试行）二级标准杨强全国物业管理企业经理、物岗证字第3334057029号

四、评审专家名单

陈军、张晓东、王帅飞、程晓娜、赵宝兵（招标人代表）。

五、代理服务收费标准及金额

代理服务费金额：5500元，由招标人支付。

代理服务费支付方式：从基本账户转入或现金形式缴纳。

六、中标公告发布的媒介及中标公告期限

本次中标公告在《中国采购与招标网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上同时发布。中标公告期限为1个工作日。

七、其他补充事宜

中标候选人公示情况：

1、公示时间：2023年04月24日至2023年04月26日；

2、公示情况：公示期内未收到投标人及其他利害关系人的异议。

八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

招标人：洛阳安厦置业有限公司

地址：洛阳市孟津区

联系人：袁女士

电话：0379-66920990

招标代理机构：河南省光大建设管理有限公司

地址：洛阳市西工区七一南路橄榄公寓1号楼三楼南306、307室（河南省光大建设管理有限公司洛阳分公司）

联系人：赵女士

电话：0379-80878807

2023年04月28日