1、项目名称：商城县红色旅游特色小镇（一期）工程PPP项目（二次）

2、项目编号：商财采招字（2019）-041号

3、采购方式：公开招标

4、项目概况：项目总占地面积205700平方米，总建筑面积66800平方米。主要是旅游综合服务区、红色教育核心区内与红色文化相关的配套设施与基础服务设施等红色旅游特色小镇配套设施建设。

5、采购内容：社会资本

二、采购需求

1、项目全生命周期：本项目合作周期共计17年，其中建设期2年，运营期15年。

2、投资概算：项目总投资50623.21万元，其中工程费用40547.00万元（旅游综合服务区2682.00万元，红色教育核心区25515.00万元，其他辅助工程12350.00万元），其他费用3731.16万元，预备费3542.25万元，建设期利息2802.8万元。

3、项目规模：项目总占地面积205700平方米，总建筑面积66800平方米。

4、项目地点：商城县城东南，陶家河东侧，铁佛寺水库北岸，崇福大道南侧，东盛大道以西区域范围内，其中：一期工程位于整个范围的西北部。

5、运作模式：采用DBFOT（设计-建设-融资-运营-移交）+LOT(租赁-运营-移交）复合运作模式。项目实施机构与社会资本签订PPP项目合同，由政府方出资代表与社会资本共同设立项目公司（SPV）。项目公司作为投资开发主体，负责项目的设计、融资、建设、运营、维护一体化的PPP模式市场运作，以可行性缺口补助的方式获得投资回报与合理收益。

三、资格预审信息

1、预审日期：2020年9月18日14时30分；

2、预审地点：商城县公共资源交易中心。

四、公开招标开标信息

1、开标日期：2020年11月27日14时30分(北京时间)；

2、开标地点：商城县公共资源交易中心开标厅。

五、公开招标评标信息

1、评标日期：2020年11月27日(北京时间)；

2、评标地点：商城县公共资源交易中心第二评标室；

3、评标委员会名单：张日建（业主评委）、张志远（业主评委）、卞波、王科、李明杰、裴会敏、鲁在洲。

六、公开招标采购结果确认谈判信息

1、采购结果确认谈判时间：2020年12月22日8时30分（北京时间）

3、采购结果确认谈判地点：河南省信阳市商城县崇福大酒店17楼会议室

4、采购结果确认谈判工作组成员名单：花少锋、张玉梅、张日建、林友森、张志远、卞波、高俊杰、唐建国、陈宜道、周世强、张强、王晓梅、彭辉、李峰、张豫晋、吴智勇、张芳。

七、中标情况：

中标社会资本方：棕榈生态城镇发展股份有限公司、河南豫资朴和实业发展有限公司联合体

牵头人：棕榈生态城镇发展股份有限公司

地址：郑州市郑东新区俊贤路38号森大郑东1号项目一期3号楼5层11号铺

法定代表人：林从孝

联合体成员：河南豫资朴和实业发展有限公司

地址：河南省郑州市惠济区文化北路292号郑州动漫基地C区四楼

法定代表人：汪耿超

投标报价为：工程建安费：99.5%

项目折现率：6%

项目合理利润率：6.99%

使用者付费收入上浮率：1%

八、发布媒体及公示期限

本次中标结果公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省・商城县）》上同时发布。

本项目中标结果公告期限为1个工作日，投标人如果对以上结果有异议，请于本公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式同时向采购人和采购代理机构提出质疑（加盖单位公章且法人签字），由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照复印件（加盖公章）及本人身份证（原件）一并提交（邮寄、传真件不予受理），并以质疑函接收日期作为受理时间。逾期提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

采购人：商城县文化广电和旅游局

地址：信阳市商城县

联系人：张先生

电话：0376-7862201

邮箱：scxwhju@126.com

采购代理机构：河南省光大建设管理有限公司

地址：郑州市金水区北环路6号9号楼10层招标代理一部

联系人：张女士

电话：0371-86610696；18790486899

邮箱：XYGD6619998@163.com

监督单位：商城县政府采购管理办公室

监督电话：0376-7952519

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